臺中市豐原區三和路28號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20.9 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物23.12 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 48-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
三和路中位 22.3
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比三和路中位 低 6%比豐原區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+18%
2026 年推估858 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。