臺中市西屯區西安街27巷2號6F/6F
2026-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 23.9 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物25.72 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 西屯段 644 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.1
西安街中位 21.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 25%比西安街中位 高 12%比西屯區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。