臺中市沙鹿區樂群新莊61之2號
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 21.3 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物17.92 坪
公設比8.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 犁份東段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 10.2
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 109%比樂群新莊中位 高 94%比沙鹿區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。