臺中市大雅區雅楓街177號
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 11.9 萬/坪 × 225.2 坪
權狀坪數225.2 坪
主建物203.91 坪
公設比4.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 225.2 坪
└ 主建物 203.91 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 58.38 坪
0 坪225.2 坪
土地坐落 上楓段 765-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
雅楓街中位 17.1
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比雅楓街中位 低 30%比大雅區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+27%
2026 年推估3,396 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房6廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。