臺中市大里區新仁路一段217巷49號8F/9F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 27.6 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物14.29 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 立新段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.6
新仁路一段中位 17.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 4%比新仁路一段中位 高 61%比大里區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+7%
2026 年推估611 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。