臺中市東勢區福盛街2之8號
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.4 萬/坪 × 98.21 坪
權狀坪數98.21 坪
主建物92.82 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.21 坪
└ 主建物 92.82 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 45 坪
0 坪98.21 坪
土地坐落 高簡段 1390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
福盛街中位 17.4
東勢區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比福盛街中位 高 23%比東勢區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+1%
2026 年推估2,120 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地後方採光罩一樓外推頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。