臺中市豐原區向陽路349巷35號4F/5F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 31.1 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物16.58 坪
公設比26.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪24.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.8
向陽路中位 16.5
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 低 2%比向陽路中位 高 88%比豐原區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+2%
2026 年推估773 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地交易總價3800000元2.建物交易總價3800000元3.115年5月19日指定登記名義人姊姊。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。