臺中市清水區大街路59號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,862 萬 31.6 萬/坪 × 90.62 坪
權狀坪數90.62 坪
主建物84.36 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.62 坪
└ 主建物 84.36 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 38.89 坪
0 坪90.62 坪
土地坐落 新興段 247-31 地號
價格拆解
成交總價2,862 萬
扣車位後房價2,862 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.6
大街路中位 31.7
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比大街路中位 高 0%比清水區 2020 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,862 萬
+25%
2026 年推估3,573 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,290 萬
每月月付85,778 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。