臺中市大雅區雅環路二段26巷37號3F/12F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.3 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物22.29 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 民生段 1151 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.9
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 26%比雅環路二段中位 高 23%比大雅區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+10%
2026 年推估1,451 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 31.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 32.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-11-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 63.32 坪 29.4 萬/坪總 1,860 萬 2024-05-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 30.1 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 35.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-09-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 40.39 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2022-12-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 25.7 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。