臺中市烏日區中華路294巷16弄21號
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 7.6 萬/坪 × 144.46 坪
權狀坪數144.46 坪
主建物129.73 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 144.46 坪
└ 主建物 129.73 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 56.31 坪
0 坪144.46 坪
土地坐落 九德段 86-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
中華路中位 22.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 66%比烏日區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+43%
2026 年推估1,573 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親間之交易。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。