臺中市南屯區南美街56之4號5F/5F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 20 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物17.09 坪
公設比23.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 永定段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
南美街中位 19.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比南美街中位 高 5%比南屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交462 萬
+13%
2026 年推估524 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。