臺中市新社區東湖街一段88號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 289 萬 19.1 萬/坪 × 15.17 坪
權狀坪數15.17 坪
主建物15.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.17 坪
└ 主建物 15.17 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 1-126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
東湖街一段中位 19.1
新社區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比東湖街一段中位 高 0%比新社區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交289 萬
+42%
2026 年推估411 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）231 萬
每月月付8,662 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。