臺中市豐原區圓環東路312巷19號4F/5F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.9 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物21.99 坪
公設比11.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 安康段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
圓環東路中位 22.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 低 26%比豐原區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+19%
2026 年推估558 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。