臺中市南屯區黎明東街72號5F/14F
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 27 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物22.64 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.6
黎明東街中位 24.5
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比黎明東街中位 高 10%比南屯區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 34.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 47.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 30.1 萬/坪總 970 萬 2017-12-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 26.4 萬/坪總 803 萬 2017-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2017-01-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 23 萬/坪總 1,008 萬 2015-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 23.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。