臺中市西屯區四川東街91之1號2F/5F
2019-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 12.5 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物24.35 坪
公設比17.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 中正段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
四川東街中位 21.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比四川東街中位 低 41%比西屯區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+39%
2026 年推估584 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。