臺中市沙鹿區南昌路61巷23號
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 29 萬/坪 × 67.86 坪
權狀坪數67.86 坪
主建物62.66 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.86 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 40.79 坪
0 坪67.86 坪
土地坐落 南勢段 631-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
南昌路中位 17.8
沙鹿區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 63%比沙鹿區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+3%
2026 年推估2,023 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。