臺中市西屯區西屯路三段宏安巷7弄22號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 23.8 萬/坪 × 128.35 坪
權狀坪數128.35 坪
主建物117.81 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 128.35 坪
└ 主建物 117.81 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 83.63 坪
0 坪128.35 坪
土地坐落 安林段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 23%比西屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,060 萬
+6%
2026 年推估3,255 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。