臺中市南區樹義路268號6F/15F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.1 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物24.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 樹子腳段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 18.7
樹義路中位 19.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 82%比樹義路中位 高 76%比南區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-7%
2026 年推估1,675 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.8 坪 31.1 萬/坪總 1,950 萬 2025-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 36.6 萬/坪總 1,830 萬 2024-07-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 39.4 萬/坪總 1,910 萬 2024-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 35.6 萬/坪總 1,880 萬 2023-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 34.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 34 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 28.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。