臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄5號
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 20.7 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物54.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 54.28 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 38.98 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 新庄段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比新庄街一段中位 高 71%比龍井區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+6%
2026 年推估1,314 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
新庄街一段96巷96弄91號 14 萬/坪 新庄街一段96巷96弄93號 14 萬/坪 新庄街一段96巷96弄75號 14 萬/坪 新庄街一段96巷96弄83號 12.1 萬/坪 新庄街一段96巷96弄89號 11.4 萬/坪 新庄街一段96巷96弄24號 18.1 萬/坪 新庄街一段96巷96弄87號 11.9 萬/坪 新庄街一段122號 26.4 萬/坪 新庄街一段96巷96弄21號 20.6 萬/坪 新庄街一段96巷96弄73號 12.6 萬/坪 新庄街一段96巷96弄14號 10.8 萬/坪 新庄街一段146號 25.5 萬/坪 新庄街一段96巷96弄85號 12.3 萬/坪 新庄街一段96巷96弄81號 11 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。