臺中市西區精明一街68號
2024-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物33.42 坪
公設比3.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 麻園頭段 173-23 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
精明一街中位 29.7
西區 2024 年中位 30.7
比精明一街中位 低 63%比西區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-4%
2026 年推估430 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。