臺中市龍井區臨港東路一段155巷171弄117號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 17 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物43.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 龍田段 1588-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 24.4
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 30%比臨港東路一段中位 低 5%比龍井區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交831 萬
+46%
2026 年推估1,212 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。