臺中市大里區益民路一段209巷40弄6之1號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.6 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物48.49 坪
公設比15.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 48.49 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 中興段 38-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 24.1
益民路一段中位 16.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 44%比益民路一段中位 低 17%比大里區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,218 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。