臺中市太平區振英街91巷45號
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 16.5 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物47.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 47.44 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 振興段 690 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
振英街中位 16.4
太平區 2019 年中位 20
比振英街中位 高 1%比太平區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,258 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。