臺中市烏日區高鐵路二段150號4F/20F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 30.4 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物20.64 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 25.6
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 19%比高鐵路二段中位 高 20%比烏日區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+4%
2026 年推估1,319 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 16F/20F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 38.7 萬/坪總 900 萬 2026-05-01 12F/20F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 38 萬/坪總 1,590 萬 2025-12-15 12F/20F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 35.7 萬/坪總 1,494 萬 2025-11-28 3F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 40.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-11-25 12F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 43.9 萬/坪總 1,335 萬 2025-10-23 4F/20F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 31.4 萬/坪總 970 萬 2025-10-01 9F/20F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-25 8F/20F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 38.4 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。