臺中市北屯區昌平路二段50之6巷2弄3之2號3F/12F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21.7 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物22.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪39.93 坪
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 低 12%比北屯區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。