臺中市豐原區南田街310號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 23.8 萬/坪 × 163.16 坪
權狀坪數163.16 坪
主建物160.02 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 163.16 坪
└ 主建物 160.02 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 88.74 坪
0 坪163.16 坪
土地坐落 豐陽段 607-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
南田街中位 23.5
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南田街中位 高 1%比豐原區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,890 萬
+19%
2026 年推估4,620 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。