臺中市南區仁德街3巷18號5F/5F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 28.9 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物11.5 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 頂橋子頭段 144-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
仁德街中位 26.5
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 9%比南區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+2%
2026 年推估495 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。