臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄87號6F/9F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物24.46 坪
公設比24%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 新庄段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.1
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2023 年中位 24.8
比本棟中位 高 49%比新庄街一段中位 高 49%比龍井區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+0%
2026 年推估655 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2021-06-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 13.9 萬/坪總 598 萬 2021-02-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 13.7 萬/坪總 588 萬 2019-07-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 12.3 萬/坪總 528 萬 2018-12-23 1F/9F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 12.1 萬/坪總 422 萬 2018-09-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 10.6 萬/坪總 465 萬 2017-03-21 3F/9F 3房1廳2衛 · 38.58 坪 9.5 萬/坪總 366 萬 2016-12-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 10.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。