臺中市梧棲區中央路一段643巷32弄2號
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物39.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 39.93 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 三民段 113-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
中央路一段中位 16.1
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 32%比梧棲區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+65%
2026 年推估728 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。