臺中市大甲區青一路1巷8號2F/5F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.2 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物28.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 幼獅段 801-8 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.9
青一路中位 11.3
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比青一路中位 低 1%比大甲區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+36%
2026 年推估718 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-26 2F/5F 3房1廳2衛 · 47.18 坪 10.9 萬/坪總 515 萬 2019-05-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 49.07 坪 11.2 萬/坪總 550 萬 2019-04-16 3F/5F 3房1廳2衛 · 47.53 坪 10.6 萬/坪總 505 萬 2019-02-25 5F/5F 3房1廳2衛 · 49.07 坪 10.8 萬/坪總 528 萬 2019-02-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 49.07 坪 10.6 萬/坪總 520 萬 2019-01-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 47.18 坪 11 萬/坪總 518 萬 2018-12-11 3F/5F 3房1廳2衛 · 47.18 坪 10.8 萬/坪總 510 萬 2018-12-10 4F/5F 3房1廳2衛 · 47.53 坪 10.7 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。