臺中市龍井區東海街180巷8號
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,185 萬 15.3 萬/坪 × 77.41 坪
權狀坪數77.41 坪
主建物58.23 坪
公設比7.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.41 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 22.89 坪
0 坪77.41 坪
土地坐落 東海段 236 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.4
東海街中位 27.5
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比東海街中位 低 44%比龍井區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,185 萬
+48%
2026 年推估1,750 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。