臺中市烏日區光日路7號9F/12F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物23.86 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 光日段 153 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.6
光日路中位 17.7
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 13%比光日路中位 高 0%比烏日區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+22%
2026 年推估766 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 0房0廳0衛 · 35.13 坪 24.3 萬/坪總 852 萬 2022-03-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 20.5 萬/坪總 730 萬 2020-10-09 5F/12F 3房1廳2衛 · 45.46 坪 16.4 萬/坪總 745 萬 2018-12-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2018-03-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.7 萬/坪總 656 萬 2017-09-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 14.1 萬/坪總 695 萬 2016-09-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 12.4 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。