臺中市大安區南北八路395號
2020-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 4.9 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物37.13 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 37.13 坪
土地持分 198.44 坪
0 坪198.44 坪
土地坐落 安地段 160 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
南北八路中位 16.1
大安區 2020 年中位 16.3
比南北八路中位 低 70%比大安區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+51%
2026 年推估272 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價值:新台幣1496000元建物價值:新台幣304000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。