臺中市龍井區龍山街123巷30號8F/8F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 10.4 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物22.94 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 山腳段 88-3 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.9
龍山街中位 13.8
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 25%比龍山街中位 低 25%比龍井區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+41%
2026 年推估558 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。