臺中市潭子區僑興一街86號14F/15F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 38.2 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物23.63 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 僑興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 28.6
僑興一街中位 30.3
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 34%比僑興一街中位 高 26%比潭子區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,805 萬
-12%
2026 年推估1,581 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 37.2 萬/坪總 1,758 萬 2024-08-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 29.7 萬/坪總 1,406 萬 2024-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 28.4 萬/坪總 1,340 萬 2024-04-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 33.4 萬/坪總 1,578 萬 2024-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 30.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 29 萬/坪總 1,455 萬 2021-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 31.2 萬/坪總 1,362 萬 2021-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。