臺中市南屯區龍富十八路159之7號
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 34.8 萬/坪 × 113.65 坪
權狀坪數113.65 坪
主建物94.66 坪
公設比8.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 113.65 坪
└ 主建物 94.66 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 45 坪
0 坪113.65 坪
土地坐落 永富段 558-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
龍富十八路中位 37.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比龍富十八路中位 低 7%比南屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,950 萬
+30%
2026 年推估5,140 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。