臺中市大雅區中山北路113號3F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 19.7 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物9.78 坪
公設比11.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 四維段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 10.2
中山北路中位 15.9
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 93%比中山北路中位 高 24%比大雅區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+2%
2026 年推估256 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.45 坪 20.2 萬/坪總 110 萬 2019-04-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.7 坪 10.2 萬/坪總 130 萬 2018-07-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 11.22 坪 10.7 萬/坪總 120 萬 2016-01-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.45 坪 16.5 萬/坪總 90 萬 2014-11-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.72 坪 7.3 萬/坪總 165 萬 2014-08-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 4.3 萬/坪總 56 萬 2013-03-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.76 坪 8.6 萬/坪總 75 萬 2012-10-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.45 坪 5.5 萬/坪總 30 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。