臺中市太平區太興路12號11F/15F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.1 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物26.2 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 新興段 121 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16.5
太興路中位 17.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 64%比太興路中位 高 58%比太平區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,660 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 34.4 萬/坪總 1,667 萬 2023-06-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 38.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 33.1 萬/坪總 1,592 萬 2022-09-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 19.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 33.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-12-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.8 坪 26.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 22.7 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。