臺中市太平區德明路396巷98號
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 15.4 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物35.65 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 新德隆段 726 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
德明路中位 15.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比德明路中位 低 2%比太平區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+48%
2026 年推估999 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。