臺中市烏日區溪南路二段257巷36弄9號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 22 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物45.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 45.77 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 螺潭段 116-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
溪南路二段中位 20.7
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比溪南路二段中位 高 6%比烏日區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,115 萬
+44%
2026 年推估1,604 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。