臺中市西屯區臺灣大道三段729巷70之1號
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.4 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物27.6 坪
公設比28.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 惠安段 257 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 低 27%比西屯區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,088 萬
-3%
2026 年推估1,059 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。