臺中市北屯區東山路一段147巷40弄11之39號3F/7F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.8 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物31.27 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 青萍段 624 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
東山路一段中位 20.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 低 4%比北屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+1%
2026 年推估875 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：室內面積有含公設梯間小公
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。