臺中市豐原區田心路二段247巷27弄25號
2022-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 21.9 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物25.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 25.11 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 豐田段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
田心路二段中位 20.8
豐原區 2022 年中位 28.3
比田心路二段中位 高 5%比豐原區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+5%
2026 年推估576 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
田心路二段303、305號 47.2 萬/坪 田心路二段267巷30弄6之4號 25.6 萬/坪 田心路二段247巷45號 36.8 萬/坪 田心路二段85巷31弄6號 19.6 萬/坪 田心路二段103號 33.2 萬/坪 田心路二段272巷14弄9號 49.6 萬/坪 田心路二段267東巷63弄8號 23.8 萬/坪 田心路二段247巷23弄27號 34 萬/坪 田心路二段272巷83弄60號 19.4 萬/坪 田心路二段99巷42號 19.1 萬/坪 田心路二段267巷37弄22之3號 7.8 萬/坪 田心路二段267巷1弄1號 29.1 萬/坪 田心路二段267東巷2號 34.2 萬/坪 田心路二段272巷85弄4號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。