臺中市西區三民西路83之3號

2024-06-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,350 萬 48.4 萬/坪 × 48.57 坪

權狀坪數48.57 坪

主建物29.83 坪

公設比25%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 48.57 坪

└ 主建物 29.83 坪

└ 公設等 18.74 坪

土地持分 6.69 坪

0 坪48.57 坪

土地坐落 公館段 75 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,350 萬

扣車位後房價2,350 萬

單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪

本筆成交 48.4

本棟中位 48.4

三民西路中位 24.6

西區 2024 年中位 30.8

比本棟中位高 0%比三民西路中位高 97%比西區 2024 年中位高 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,350 萬

-1%

2026 年推估2,336 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）470 萬

貸款（8 成）1,880 萬

每月月付70,432 元

30 年總利息656 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-08-31 1房1廳2衛 · 48.57 坪 43.1 萬/坪總 1,915 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。