臺中市北區文祥街23號
2017-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 146 萬 4.6 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物26.66 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 文正段 84-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價146 萬
扣車位後房價146 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
文祥街中位 29.2
北區 2017 年中位 16.9
比文祥街中位 低 84%比北區 2017 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。為維護隱私，地政士未到現場勘查，資訊係由買方提供。雙方未訂定買賣契約書。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。