臺中市中區三民路三段7巷13號5F/5F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 9.8 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物16.4 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 16.4 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 中墩段七小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.1
三民路三段中位 40.1
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 12%比三民路三段中位 低 76%比中區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+62%
2026 年推估258 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。