臺中市太平區祥順路一段83號14F/15F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 23.1 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.34 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 豐中段 63-9 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.4
祥順路一段中位 18.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比祥順路一段中位 高 26%比太平區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+23%
2026 年推估1,285 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 28.8 萬/坪總 1,370 萬 2025-12-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 30.8 萬/坪總 1,106 萬 2025-11-12 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.66 坪 29.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 30.7 萬/坪總 1,420 萬 2025-05-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-30 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.66 坪 32.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。