臺中市豐原區愛國街182號
2023-06-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,700 萬 19 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物83.06 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 83.06 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 向陽段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
愛國街中位 25.6
豐原區 2023 年中位 28.3
比愛國街中位 低 26%比豐原區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,730 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)340 萬
貸款(8 成)1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:1.土地增值稅 131512 元,約定另由買方負擔。 2.未辦保存登記建物併同買賣在內。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。