臺中市潭子區仁愛路二段25巷10之2號
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 27.7 萬/坪 × 66.99 坪
權狀坪數66.99 坪
主建物61.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.99 坪
└ 主建物 61.85 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 33.86 坪
0 坪66.99 坪
土地坐落 嘉豐段 558-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
仁愛路二段中位 18.8
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 47%比潭子區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+3%
2026 年推估1,909 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。