臺中市南區復興北路338號
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 46 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物44.96 坪
公設比25%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 樹子腳段 1283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
復興北路中位 22.3
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 106%比南區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款1989萬元整，建物價款1561萬元整。夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。